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Casa com 2 quartos em Pelotas , Pestano , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas!
Este imóvel oferece 40,37 m² de área construída em um terreno com 111,89 m² de área total. Localizado no bairro Três Vendas, o imóvel está ocupado e representa um excelente potencial para investidores que buscam rentabilidade com a desocupação e posterior revenda ou locação. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de avaliação de R$ 174.000,00 tornam esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:27
Valor: R$ 105.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas, RS, com 40,37 m² de área construída e 111,89 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização e potencial de retorno.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e que os lances são condicionais, a primeira praça, com valor inicial de R$ 105.800,00, é o momento ideal para ofertar. O valor de avaliação é de R$ 174.000,00, o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise detalhada do Edital e documentação do imóvel. Visita ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e o entorno. Pesquisa de mercado na região de Três Vendas para entender o valor de imóveis similares desocupados e o potencial de locação/venda.Verificar custos de desocupação e possíveis débitos pendentes (IPTU já mencionado como quitado pelo vendedor).
Durante o LeilãoRealizar um lance estratégico na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial ou ligeiramente acima, respeitando o orçamento definido. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para eventuais lances de outros interessados.O valor inicial é de R$ 105.800,00, com incremento de R$ 5.000,00. O leilão termina em 03/11/2025 às 12:27.
Pós-LeilãoApós a arrematação e aprovação do lance, iniciar imediatamente o processo de desocupação do imóvel. Contratar uma imobiliária local especializada em desocupações e gestão de imóveis para agilizar o processo e minimizar custos.O edital menciona que todas as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
OtimizaçãoApós a desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pestano em Pelotas/RS. A região de Pestano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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