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Casa Ocupada em Uberlândia com 162m² de Terreno , Vila Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Uberlândia! Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 162m² e 128m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em um bairro consolidado, a propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 240.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberlândia, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 162m² e a área construída de 128m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado que o valor alvo do banco é de R$ 240.920,00 e a venda é condicional abaixo deste valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Presidente Roosevelt para entender o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Levantar orçamentos para reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona pagamento à vista ou em até 420 meses, o que pode indicar aceitação de financiamento bancário.
  • Praça de Compra: Considerar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para uma possível disputa.

Tabela de Estimativas (Exemplo):

ItemEstimativa
Valor de Aquisição (2ª Praça)R$ 180.000,00 (Estimado)
Custos de DesocupaçãoR$ 15.000,00 (Estimado)
Custos de ReformaR$ 50.000,00 (Estimado)
Valor de Mercado Pós-ReformaR$ 300.000,00 (Estimado)
Lucro PotencialR$ 55.000,00 (Estimado)

É crucial realizar uma diligência completa, incluindo a análise detalhada do edital e, se possível, uma vistoria prévia, para confirmar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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