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Casa Ocupada em Vicente Filié - Urânia/SP com 176m² Construída , Vicente Filié , Urania - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Urânia/SP!
Esta casa em Vicente Filié oferece um excelente potencial para investidores. Com 176,80 m² de área construída em um terreno de 256,00 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora ocupado, a localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 178.000,00 tornam esta uma aquisição estratégica. A possibilidade de regularização de áreas e a proximidade com serviços essenciais agregam valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 178.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Urânia/SP, lote 077, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com um lance inicial de R$ 178.000,00 e uma área construída de 176,80 m² em um terreno de 256,00 m², o potencial de retorno é considerável, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vicente Filié, Urânia/SP. Considere o estado de conservação e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem um lance inicial de R$ 178.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno. A data do leilão é 21/10/2025 às 15h00. Se o lance inicial não for suficiente, considere aguardar a segunda praça, caso ocorra, para tentar um valor mais vantajoso, sempre respeitando seu limite financeiro.
  • Desocupação e Reforma: Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel e, se necessário, para reformas. A descrição menciona que a regularização de áreas e logradouro é responsabilidade do arrematante, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avalie se o imóvel será destinado ao aluguel ou à revenda. A localização em Urânia/SP pode oferecer boas oportunidades de locação para trabalhadores locais ou para quem busca tranquilidade. Se a intenção for revenda, planeje uma estratégia de marketing eficaz após a conclusão das reformas.
  • Documentação e Regularização: Dedique atenção especial à análise da matrícula do imóvel (Matrícula nº 2.108) e aos documentos relacionados, como o Edital e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Urania/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Urania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urania no edital oficial. Imóveis de leilão em Urania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Filié em Urania/SP. A região de Vicente Filié possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urania. Confira outros imóveis em leilão em Urania.
Para participar de leilões de imóveis em Urania/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Urania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Urania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Urania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Urania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urania/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Urania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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