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Casa Ocupada com 176,80m² de Área Construída em Urânia/SP , Vicente Filié , Urania - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade Única em Urânia/SP!
Excelente casa com 176,80m² de área construída em um terreno de 256m², localizada no bairro Vicente Filié. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A documentação para regularização da propriedade está em andamento, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão. O arrematante assumirá os custos de eventuais regularizações e tributos retroativos. Atenção para a Ação Revisional de Financiamento Imobiliário em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 167.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Urânia/SP, com área construída de 176,80 m² e terreno de 256 m², apresenta um lance inicial de R$ 167.900,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização documental e de áreas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar obter um valor mais vantajoso. A ação revisional de financiamento imobiliário em andamento (autos nº 1000533-07.2024.8.26.0646) pode indicar uma oportunidade de negociação futura ou a necessidade de uma análise jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação revisional e à regularização documental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Estimar o valor de mercado do imóvel após todas as regularizações e desocupação. O valor de avaliação atual não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for adquirido, planejar os custos de desocupação e as possíveis reformas necessárias. A forma de pagamento inicial é à vista, o que pode ser um fator de negociação.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser destinado à locação ou revenda, gerando retorno sobre o investimento.

É importante ressaltar que a compra de imóveis ocupados e com pendências documentais exige cautela e um planejamento financeiro robusto para cobrir todos os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Urania/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Urania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urania no edital oficial. Imóveis de leilão em Urania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Filié em Urania/SP. A região de Vicente Filié possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urania. Confira outros imóveis em leilão em Urania.
Para participar de leilões de imóveis em Urania/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Urania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Urania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Urania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Urania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urania/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Urania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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