Casa Ocupada em Vila Carmosina com 39,78m²
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Feliciano, 230, casa nº 4 do Residencial Kiyo, Vila Carmosina, São Paulo/SP
Área:
39.78m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Carmosina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 39,78m², o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. A localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante um fluxo constante de demanda por imóveis. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. Além disso, a casa possui matrícula regularizada e está em um bairro com infraestrutura completa, o que aumenta seu valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e condições de pagamento flexíveis.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 193.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.994,00 (-2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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