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Casa com 837m² terreno e 220m² construída, ocupada , Jardim Ângela , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

837m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno amplo de 837 m² e área construída de 220 m², localizada em Estancia Mirim, imóveis de leilão em São Paulo. Está atualmente ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e responsabilidades para o comprador, especialmente quanto à desocupação e custos judiciais. O imóvel possui matrícula registrada no 11º CRI de São Paulo e inscrição municipal válida.

Aspectos importantes: O imóvel tem valor avaliado em R$ 691.000,00 e está sendo ofertado com deságio de 50%, com lance inicial a partir de R$ 346.320,00. O leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.

O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas indicadas, facilitando a aquisição. A localização é em bairro residencial de São Paulo, com CEP 04943130.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 346.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel com área total de 837 m² e área construída de 220 m², localizado em imóveis de leilão em São Paulo, e o fato de estar ocupado com ação judicial em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e financeiros envolvidos. A ação judicial de execução de título extrajudicial e a necessidade de desocupação podem demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 691.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 346.320,00 (50% de deságio)
Data do Leilão01/07/2025 às 10:00
CondiçãoOcupado com ação judicial
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomendações:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação judicial para estimar custos e prazos para desocupação.
  • Considerar o valor do lance inicial e o deságio para avaliar a atratividade do investimento.
  • Planejar o aporte financeiro para entrada e parcelas, considerando o financiamento bancário disponível.
  • Visitar o imóvel presencialmente para avaliar o estado real e possíveis necessidades de reforma.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que aceitam riscos judiciais e buscam adquirir um imóvel com deságio significativo em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ângela em São Paulo/SP. A região de Jardim Ângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifcio House Of Lords. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifcio House Of Lords em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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