Casa Ocupada em Vila Pacaembu com 67,28 m²
Vila Pacaembu, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Maracanã, 468, Queimados, RJ
Área:
208m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Pacaembu, em Queimados/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 208 m² e uma construção de 67,28 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula regularizada e a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis para aluguel ou revenda. A área do terreno é ampla, permitindo futuras ampliações ou reformas, aumentando assim o valor do investimento.
Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo, pois possibilita uma aquisição mais vantajosa. O lance inicial de R$ 189.000,00 é acessível para a região, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma competição saudável entre os interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 189.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.570,00 (-41.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 Quartos em Queimados - Vila Pacaembu
Vila Pacaembu, Queimados - RJ
Casa com 2 Quartos e Varanda em Queimados/RJ
Fanchem, Queimados - RJ
Casa com 2 Quartos e 3 Vagas em Queimados
Fanchem, Queimados - RJ
Casa com 1 Quarto e Área de Serviço em Queimados
Fanchem, Queimados - RJ