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Casa Ocupada em Vila Pacaembu com 67,28 m² , Vila Pacaembu , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Pacaembu, em leilão de imóveis em Queimados/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 208 m² e uma construção de 67,28 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula regularizada e a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis para aluguel ou revenda. A área do terreno é ampla, permitindo futuras ampliações ou reformas, aumentando assim o valor do investimento.

Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo, pois possibilita uma aquisição mais vantajosa. O lance inicial de R$ 189.000,00 é acessível para a região, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma competição saudável entre os interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Vila Pacaembu, leilão de imóveis em Queimados/RJ, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 189.000,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A localização é um ponto forte, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Primeiramente, é importante planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento cuidadoso e, possivelmente, a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que a desocupação ocorra de forma legal e sem complicações.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar realizar algumas reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A área total do terreno de 208 m² oferece espaço suficiente para possíveis ampliações ou melhorias, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Além disso, a condição de pagamento flexível, que inclui opções de parcelamento, pode ser uma vantagem para muitos compradores. Você pode explorar a possibilidade de oferecer o imóvel para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel.

Por fim, é essencial acompanhar o mercado imobiliário local e estar atento a novas oportunidades de investimento na região. Com a estratégia certa, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacaembu em Queimados/RJ. A região de Vila Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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