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Casa Ocupada em Vila São Jorge com 78,45m² , Vila Sao Jorge , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.45m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila São Jorge, em leilão de imóveis em São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 78,45m² e um terreno de 150,00m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 340.128,28, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 311.325,68. É importante considerar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode impactar a aquisição. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, portanto, uma avaliação cuidadosa é essencial antes de qualquer oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 15:30
Valor: R$ 340.128,28
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 15:30
Valor: R$ 311.325,68
Economia: R$ 28.802,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para 19 de março de 2025. O lance mínimo de R$ 340.128,28 é um ponto de partida, mas é crucial avaliar o imóvel antes de fazer uma oferta. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 02 de abril de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 311.325,68. Isso pode permitir uma aquisição a um preço mais acessível. Além disso, a área construída de 78,45m² e o terreno de 150,00m² oferecem potencial para reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. É recomendável realizar uma análise de mercado para entender o valor de propriedades semelhantes na região e, assim, definir uma estratégia de investimento sólida. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel seja desocupado, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a pesquisa e a paciência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.128,28 e da 2ª praça é de R$ 311.325,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Jorge em São Vicente/SP. A região de Vila Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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