Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Costa Rego, 341, São Vicente, SP, 11380-140
Área:
78.45m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila São Jorge, em São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 78,45m² e um terreno de 150,00m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 340.128,28, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 311.325,68. É importante considerar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode impactar a aquisição. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, portanto, uma avaliação cuidadosa é essencial antes de qualquer oferta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 340.128,28 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 311.325,68 |
-8%
Economia de
R$ 28.802,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.344,96 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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