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Casa Ocupada em Vilhena, RO com 300m² de Terreno , Barão Do Melgaço Ii , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vilhena, RO!
Esta casa oferece um terreno amplo de 300m² e 150,25m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está em fase de retomada pelo Banco Santander, com um valor alvo de R$ 422.560,00.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, com custos e riscos cobertos.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 422.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em imóveis Caixa em Vilhena, RO - Lote 150

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor alvo de R$ 422.560,00 e a área de terreno de 300m².

Análise e Estratégia:

Aspecto Consideração Ação Recomendada
Situação do Imóvel Ocupado

Prioridade Máxima: Planejar a desocupação com antecedência. Consultar o edital (cláusula 4.12) para entender os custos e procedimentos. Considerar a contratação de um profissional especializado em desocupação de imóveis retomados para agilizar o processo e minimizar riscos.
Praça do Leilão Ainda não especificada, mas o valor alvo é R$ 422.560,00.

Estratégia de Lance: Monitorar as datas das praças. Se o leilão for condicional (abaixo do valor alvo), preparar-se para um lance estratégico. Considerar um lance inicial próximo ao valor alvo, mas com margem para negociação, caso a aprovação do vendedor seja necessária.
Área e Potencial Terreno de 300m², área construída de 150,25m².

Reforma e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. O terreno amplo pode permitir expansões futuras ou a criação de áreas de lazer. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Verificação: Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barão Do Melgaço Ii em Vilhena/RO. A região de Barão Do Melgaço Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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