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Casa Ocupada em Villa Verde Bragança com 118,93 m² , Villa Verde Bragança , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização tranquila e residencial. Com uma área total de 140 m² e uma construção de 118,93 m², a casa oferece um espaço confortável para uma família. O imóvel está situado em um loteamento bem estruturado, o Villa Verde Bragança, que é conhecido por sua tranquilidade e segurança. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura local, como escolas e comércio, tornam este imóvel ainda mais atrativo. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar o valor de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:04
Valor: R$ 513.422,15
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:04
Valor: R$ 500.191,51
Economia: R$ 13.230,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido à sua localização em imóveis de leilão em Bragança Paulista, que tem mostrado um crescimento constante no mercado imobiliário. A avaliação do imóvel é de R$ 513.422,15, e o primeiro leilão está programado para o dia 14/03/25. Se você estiver interessado, seria prudente participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode esperar pelo segundo leilão, onde o valor de venda será reduzido para R$ 500.191,51. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você deve considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que é a nº 84.601 do Registro de Imóveis da Comarca de Bragança Paulista/SP. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma após a desocupação, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e os processos de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.422,15 e da 2ª praça é de R$ 500.191,51. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Verde Bragança em Bragança Paulista/SP. A região de Villa Verde Bragança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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