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Sobrado com 3 quartos, 4 vagas e 140m² de área construída , Aparecida , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Santa Inês, 58 - Aparecida - Bragança Paulista / SP
Bragança Paulista SP

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um sobrado com 3 dormitórios e 4 vagas de garagem, localizado em apartamentos leilão em Bragança Paulista/SP. O imóvel possui área construída de aproximadamente 140m² e está situado em região consolidada. Ideal para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado para reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

1) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante. 2) Conforme Tema 1.134/2024 do STJ, a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários anteriores à arrematação. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção por conta do arrematante. 1) Conforme Auto de Avaliação realizado pelo Oficial de Justiça de fls. 105 e os Pareceres Técnicos de Avaliação de fls. 167/171: encontra-se edificado um Sobrado com aproximadamente 140,00m², composto de 03 (três) dormitórios, sala, banheiro social, cozinha, lavanderia, garagem para 04 (quatro) carros com 2 portas de aço e quintal, edificado de alvenaria simples. O imóvel possui a idade de 50 anos e necessita de reforma. 2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada aos coproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 3) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Bragança Paulista, constam débitos de IPTU (2026) no valor de R$ 579,72 até 01/09/2026. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 10:10
Valor: R$ 330.279,37
2ª Praça -40%
Data: 24/11/2026 10:10
Valor: R$ 198.167,62
Economia: R$ 132.111,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.279,37 e da 2ª praça é de R$ 198.167,62. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida em Bragança Paulista/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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