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Casa Ocupada na Avenida Goiás com 130m² Construída , Novo Horizonte , Redenção - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Redenção/PA!
Este imóvel na Avenida Goiás oferece uma excelente área de terreno de 450 m² e 130 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em um loteamento promissor, o imóvel está em uma região com infraestrutura em desenvolvimento. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 551.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. O valor de avaliação é de R$ 551.000,00, e o valor de venda está 'A definir', com 0% de deságio indicado. Dado que o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total. Recomendo que o comprador realize uma visita presencial ao imóvel antes de qualquer lance, se possível, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança. Caso a visita não seja viável, é crucial analisar detalhadamente o edital e o laudo de avaliação para entender quaisquer restrições ou custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de leilões em Redenção/PA, tanto ocupados quanto desocupados, para ter uma base mais precisa do potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as que tratam da desocupação, débitos e responsabilidades do arrematante.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos com desocupação (processos judiciais, advogados, etc.), possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor tende a ser menor, o que pode aumentar a rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel, seja para venda futura com lucro ou para locação.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e a área total (terreno de 450 m² e construída de 130 m²) apresentam um bom potencial. A ausência de condomínio é um ponto positivo. A chave para o sucesso deste investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Redenção/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Redenção, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Redenção oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Redenção.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Redenção, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Redenção no edital oficial. Imóveis de leilão em Redenção geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Redenção/PA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Redenção. Confira outros imóveis em leilão em Redenção.
Para participar de leilões de imóveis em Redenção/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Redenção constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Redenção.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Redenção, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Redenção, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Redenção está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Redenção.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Redenção depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Redenção permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Redenção/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Redenção para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Redenção incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Redenção oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Redenção. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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