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Casa espaçosa com 217m² construídos e 450m² de terreno, ocupada , Núcleo Urbano , Redenção - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em leilão em Redenção/PA oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 217,27m² de área construída e 450m² de terreno, ideal para reformas ou expansão. Localizada em uma área urbana, ela pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente, especialmente com o potencial para valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode gerar renda imediata após a desocupação. Considere os custos de manutenção baixos devido ao tamanho gerenciável e a possibilidade de financiamento.
Com o lance inicial em torno de R$ 629.367,74, é uma aquisição acessível para diversificação de portfólio. Avalie parcerias para gerenciamento pós-compra e explore melhorias para aumentar o valor. Esta propriedade pode ser um ativo estável em uma região em crescimento, com retorno potencial via aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:39
Valor: R$ 629.367,74
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:39
Valor: R$ 453.201,55
Economia: R$ 176.166,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 629.367,74 na primeira praça, visando entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, para evitar sobrepagamento. Dado que o imóvel está ocupado, eu priorizaria a segunda praça em 28/07/25, onde o lance cai para R$ 453.201,55, aumentando as chances de um preço mais acessível e maior margem de lucro.

Após a arrematação, o foco seria na desocupação rápida, conforme indicado nas observações legais, para minimizar custos e iniciar reformas. Com 217,27m² construídos e 450,00m² de terreno, eu planejava melhorias como atualizações elétricas e pintura, estimando um orçamento inicial baseado no incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes. Isso poderia transformar o imóvel em uma opção de aluguel de médio prazo.

  • Passo 1: Realizar uma análise de custos, incluindo IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (0,00), para projetar o ROI.
  • Passo 2: Explorar parcerias com corretores locais para agilizar a desocupação e locação.
  • Passo 3: Monitorar o histórico de lances para ajustar minha oferta, garantindo que eu não exceda o valor de avaliação.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a segunda praça para economizar, mas participar ativamente se a concorrência for baixa.
ManutençãoAlocar recursos para reformas iniciais, visando aluguel em até 6 meses.
RiscoMitigar com due diligence nos documentos, como a matrícula 3.636, para evitar surpresas legais.

Por fim, eu comercializaria o imóvel como uma opção residencial ou investimento, alavancando sua localização em leilão em Redenção/PA para atrair inquilinos, com projeções de retorno anual baseado nos lances atuais. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Redenção/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Redenção, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Redenção oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Redenção.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.367,74 e da 2ª praça é de R$ 453.201,55. Para arrematar imóveis em leilão em Redenção, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Redenção no edital oficial. Imóveis de leilão em Redenção geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Urbano em Redenção/PA. A região de Núcleo Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Redenção. Confira outros imóveis em leilão em Redenção.
Para participar de leilões de imóveis em Redenção/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Redenção constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Redenção.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Redenção, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Redenção, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Redenção tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Redenção.
Sim, este imóvel em leilão em Redenção fica no condomínio Santana Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Redenção, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santana Imobiliária em Redenção.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Redenção depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Redenção permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Redenção/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Redenção para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Redenção incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Redenção oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Redenção. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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