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Casa Ocupada na Fazenda Santa Maria com 2 Quartos e 105,75 m² , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel ocupado, localizado na Fazenda Santa Maria, leilões em Valparaíso De Goiás. Com uma área construída de 105,75 m² e um terreno de 220 m², a casa possui 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha e banheiro. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou para aluguel. O imóvel está em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento.

O lance mínimo é de R$ 51.210,00, e as condições de pagamento são flexíveis, permitindo entrada e parcelamento. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 51.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na condomínio/fazenda-santa-maria" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Fazenda Santa Maria representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 51.210,00. A primeira coisa que eu faria seria analisar a situação do imóvel ocupado. É importante entender a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação. Uma vez que a desocupação é responsabilidade do arrematante, eu buscaria um acordo amigável, se possível, para evitar custos adicionais e garantir uma transição suave.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com uma área construída de 105,75 m², há espaço para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores no futuro. O mercado imobiliário em leilões em Valparaíso De Goiás está em crescimento, e a localização da casa pode ser um atrativo para famílias que buscam um lar em uma área tranquila.

Eu também consideraria as condições de pagamento oferecidas. A opção de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros é bastante atrativa e pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, a quitação do IPTU de 2025 pelo Banco Itaú é um ponto positivo que elimina uma preocupação imediata.

Por fim, eu monitoraria o mercado local para entender melhor a valorização da região e, se possível, planejar uma venda futura com lucro. A análise de outros imóveis na área e a comparação de preços ajudariam a definir uma estratégia de venda eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Fazenda Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fazenda Santa Maria em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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