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Casa Ocupada na Praça da Bíblia - 104 m² , Centro , Castilho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Castilho. Com uma área total de 200 m² e 104 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço confortável para famílias. A localização no Centro da cidade proporciona fácil acesso a comércio e serviços. O valor de venda inicial é de R$ 110.000, com uma avaliação de R$ 235.000, o que representa um desconto de 53%. O financiamento bancário é uma opção viável, com entrada mínima de R$ 22.000 e parcelas a partir de R$ 1.129. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e o arrematante deverá arcar com as despesas de desocupação. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização, considerando a localização e o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 13:25
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de venda inicial de R$ 110.000, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 235.000. Isso representa uma oportunidade de investimento com um desconto de 53%. A localização no Centro de ofertas de leilão em Castilho é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. Além disso, a possibilidade de financiamento bancário facilita a aquisição, permitindo que você pague em até 420 meses, com uma entrada acessível de R$ 22.000 e parcelas a partir de R$ 1.129.

É importante, no entanto, considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode envolver custos adicionais, então é essencial incluir esses valores no seu planejamento financeiro. Uma visita ao imóvel é altamente recomendada para avaliar sua condição atual e a viabilidade de desocupação. Além disso, você pode explorar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado antes de revendê-lo ou alugá-lo.

AspectoDetalhe
Valor de VendaR$ 110.000
Valor AvaliadoR$ 235.000
Desconto53%
Entrada MínimaR$ 22.000
ParcelasR$ 1.129

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Castilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Castilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Castilho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castilho. Confira outros imóveis em leilão em Castilho.
Para participar de leilões de imóveis em Castilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castilho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castilho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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