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Casa Ocupada na Praia do Pernambuco com Grande Área , Praia Do Pernambuco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

505.16m²

Descrição

Esta casa localizada na Praia do Pernambuco, leilão de imóveis em Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 505,16 m² e um terreno de 477 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. A localização é privilegiada, próxima à praia, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A casa possui uma estrutura robusta e pode ser reformada para atender às suas necessidades. Além disso, a região é conhecida por sua beleza natural e infraestrutura, tornando-a uma escolha atraente para residências ou investimentos. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Praia Do Pernambuco pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização e o tamanho da propriedade. A primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação atual do imóvel, especialmente em relação à ocupação. É fundamental entender as condições de desocupação e se há possibilidade de negociação com os ocupantes. Além disso, eu verificaria a situação legal do imóvel, dado que há uma ação judicial averbada na matrícula. Isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na aquisição.

Com a avaliação do imóvel em R$ 1.200.200,00, eu consideraria fazer uma oferta inicial na primeira praça, que está marcada para 30/04/2025, às 14h00. O lance mínimo é de R$ 1.200.200,00, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Portanto, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, possivelmente começando com o lance mínimo e aumentando conforme necessário. Além disso, eu analisaria as condições de pagamento, que incluem opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria realizar reformas para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, decidir se o manteria como um imóvel para aluguel ou se o venderia. A localização na Praia do Pernambuco é um atrativo significativo, e a demanda por imóveis na região pode garantir um retorno sobre o investimento. Portanto, eu recomendaria um planejamento cuidadoso e uma análise de mercado para maximizar o potencial deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Praia Do Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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