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Casa Ocupada na Rua 01 - Estreito/MA , Vila Delfina , Estreito - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Estreito/MA!
Adquira esta casa com 167 m² de área construída e um amplo terreno de 471 m². Localizada na Rua 01, nº 95, no bairro Vila Delfina, esta propriedade oferece potencial para personalização e valorização. Ideal para quem busca um imóvel com espaço e localização estratégica na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:49
Valor: R$ 319.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Estreito/MA, com valor de venda a partir de R$ 319.200 e avaliação de R$ 420.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A data do leilão é 03/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial seja atrativo e abaixo do valor de mercado, ou planejar a aquisição na segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A entrada mínima é de R$ 63.840 e as parcelas a partir de R$ 3.230, com financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Estreito/MA, especialmente no bairro Vila Delfina, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança, e incluí-los no orçamento total da aquisição.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar o imóvel, visando aumentar seu valor de mercado. A área de terreno de 471 m² oferece possibilidades de expansão ou lazer.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva.

Detalhes Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estreito/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Estreito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estreito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estreito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estreito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estreito no edital oficial. Imóveis de leilão em Estreito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Delfina em Estreito/MA. A região de Vila Delfina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estreito. Confira outros imóveis em leilão em Estreito.
Para participar de leilões de imóveis em Estreito/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estreito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estreito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estreito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estreito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estreito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estreito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estreito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estreito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estreito/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estreito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estreito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estreito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estreito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor/Observação
Área Terreno471 m²
Área Construída167 m²
IPTU AnualR$ 1.790 (Quitado pelo vendedor)
CondomínioR$ 0 (Mês)
FinanciamentoAté 420 meses