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Casa Ocupada na Rua Uberlândia - Jardim Centenário , Muarama , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa, apesar de estar ocupada, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 380.000, o imóvel está sendo oferecido a partir de R$ 200.000, representando um deságio de 47%. A localização em Jardim Centenário, ofertas de leilão em Passos, é estratégica e pode valorizar ainda mais com o tempo. O arrematante deve estar ciente da ação judicial em andamento, mas com a devida diligência, pode-se obter um bom retorno sobre o investimento.
Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 40.000 e parcelas a partir de R$ 2.033. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação da ocupação do imóvel. A ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação de forma amigável ou, se necessário, através de vias legais. O valor de avaliação de R$ 380.000 e o preço de venda a partir de R$ 200.000 indicam um deságio significativo, o que pode ser atraente para um investidor que busca um bom negócio.
Eu recomendaria aguardar o leilão marcado para 02/09/2025, às 11:00, e preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado e a situação do imóvel. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
Uma análise detalhada dos custos envolvidos, como o IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e a ausência de taxas de condomínio, também deve ser parte do planejamento.
Por fim, uma visita ao imóvel, se possível, é essencial para entender melhor a situação atual e as condições do local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muarama em Passos/MG. A região de Muarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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