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Casa Ocupada na Rua Valparaíso em Maringá , Vila Morangueira , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá!
Esta casa espaçosa, com 234m² de área construída em um terreno de 262m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma região consolidada, é ideal para quem busca um lar com infraestrutura completa ou um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais agradáveis do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:12
Valor: R$ 675.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá, PR, apresenta um valor de venda a partir de R$ 675.700, com um valor avaliado de R$ 1.104.000, indicando um deságio significativo de 39%. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, com custos e providências associadas. O IPTU anual é de R$ 2.527, e o condomínio é R$ 0,00, o que representa uma vantagem em termos de despesas fixas mensais.

Considerando o deságio e o potencial de valorização do mercado imobiliário em Maringá, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Custo de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Avaliação do Potencial de Reforma: Com base nas fotos e na descrição, avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A área construída de 234m² em um terreno de 262m² sugere uma boa distribuição espacial.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. Maringá é uma cidade com alta demanda por imóveis, o que favorece ambas as estratégias.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 135.140 e parcelas a partir de R$ 6.809. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo.

Recomendação de Praça:

O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:12. Dado o deságio de 39%, o valor de venda a partir de R$ 675.700 já é atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um valor ainda mais vantajoso, desde que a diferença de valor não seja compensada por custos adicionais de aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Morangueira em Maringá/PR. A região de Vila Morangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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