Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 63 m² e terreno de 125 m², oferecendo 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de leilões em Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.250,00, e o imóvel conta com área privativa de 122 m² e área comum de 3 m², ideal para quem busca conforto em condomínio fechado.
Importante destacar que há uma ação judicial revisional em andamento (proc. 0804837-52.2023.8.12.0001) na Vara Cível de Campo Grande/MS, o que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, oferecendo maior segurança ao comprador.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/09/2025 10:02
Encerrado
R$ 177.120,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/09/2025 10:02
Valor:R$ 177.120,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:
Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.
Aspectos legais: Existe uma ação judicial revisional em trâmite, o que pode trazer riscos e atrasos. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar o impacto dessa ação no processo de compra.
Valor do lance inicial: R$ 177.120,00 com desconto de 49%, o que indica uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Praça do leilão: O leilão encerra em 02/09/2025 às 10h02, sendo a data para o lance inicial. Recomendo acompanhar o leilão até essa data para avaliar a concorrência e possíveis lances.
Pagamento: Condições flexíveis com possibilidade de financiamento em até 420 meses e pagamento à vista, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.
Potencial de valorização: O imóvel está localizado em condomínio no Jardim Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, bairro valorizado em leilões em Campo Grande/MS, o que pode garantir valorização futura.
Plano de ação:
Etapa
Descrição
Prazo
1
Consulta jurídica detalhada sobre a ação revisional e riscos envolvidos
Imediato
2
Planejamento financeiro para lance inicial e possíveis lances subsequentes
Até 02/09/2025
3
Avaliação técnica do imóvel para custos de desocupação e eventuais reformas
Após arrematação
4
Monitoramento do leilão e participação ativa na praça inicial
Até 02/09/2025
5
Negociação de financiamento ou pagamento à vista conforme condições oferecidas
Após arr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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