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Casa Ocupada na Zona Norte em Ribeira do Pombal/BA , Zona Norte , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal/BA representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. A localização na Zona Norte, em uma área em desenvolvimento, sugere potencial de crescimento. Apesar de estar ocupado, o que pode indicar a necessidade de um processo de desocupação, a área construída de 111,15 m² em um terreno de 120,50 m² oferece uma base sólida para reformas e valorização. A proximidade com a Estrada Velha Fazenda Aracaju facilita o acesso. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 61.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal/BA, com lance inicial de R$ 61.000,00 e incremento de R$ 2.000,00, apresenta um valor de avaliação que, se for compatível com o lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade de investimento. A situação de ocupado requer atenção especial, pois pode implicar custos e tempo adicionais para desocupação. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Ribeira do Pombal, especificamente na Zona Norte, para determinar o valor de mercado atualizado e o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação Estrutural e Reformas: Contratar um profissional para avaliar a estrutura do imóvel e identificar as reformas necessárias. Priorizar intervenções que agreguem maior valor, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Regularização: Verificar a necessidade de regularização de áreas junto à prefeitura (IPTU) e ao Cartório de Registro de Imóveis, conforme mencionado nas observações, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda do imóvel após as reformas ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias devem ser avaliadas com base no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

É crucial considerar que a matrícula nº 9.799 do Cartório de Registro de Imóveis de Ribeira do Pombal/BA deve ser consultada para entender quaisquer ônus ou restrições existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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