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Casa Ocupada em Ribeira do Pombal/BA - Zona Norte , Zona Norte , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeira Do Pombal/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 111,15m² em um terreno de 120,50m², localizado em uma zona de potencial valorização. Apesar de estar ocupado, a quitação do IPTU 2025 pelo Banco Itaú e a responsabilidade do vendedor por débitos de condomínio e IPTU até a posse reduzem significativamente os riscos iniciais para o comprador. A possibilidade de parcelamento em até 78 vezes, com juros competitivos, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A formalização via Escritura de Compra e Venda garante segurança jurídica. Uma análise detalhada do edital e matrícula é recomendada para entender todas as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 52.155,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeira Do Pombal/BA, com lance inicial de R$ 52.155,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 78.232,50 (1.5x o lance inicial), apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A possibilidade de parcelamento em até 78 vezes com juros de 10% a.a. + IPCA anual é um grande atrativo para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um desembolso inicial menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial que o investidor leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel. Isso garantirá a compreensão completa de todas as cláusulas, ônus, restrições e responsabilidades, especialmente sobre a regularização de confrontações e áreas, que ficará a cargo do arrematante.
  • Avaliação do Custo de Ocupação e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso seja o objetivo. Consultar um profissional local pode fornecer insights valiosos sobre o mercado de locação na região e os procedimentos para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 52.155,00 e o leilão está liberado para lances, o ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor estiver dentro do orçamento, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ribeira do Pombal/BA é essencial. Embora o valor de mercado seja estimado em 1.5x o lance inicial, uma pesquisa aprofundada pode revelar oportunidades de reforma e revenda ou locação com rentabilidade superior.
  • Planejamento Financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.155,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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