Casa Ocupada no Bairro Itaúna com 100,37 m²
Itaúna, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Machado, 29, Itaúna, São Gonçalo/RJ
Área:
100.37m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Itaúna é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 100,37 m² construída e um terreno de 525,00 m², o espaço oferece diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização em São Gonçalo, um dos municípios em crescimento na região metropolitana do Rio de Janeiro, garante fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno. O leilão está marcado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 312.100,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento rentável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 312.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.673,00 (-32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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