Casa Ocupada no Centro com 271m² em Novo Hamburgo/RS
Centro, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.764.115,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -325% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gomes Portinho, 375, Novo Hamburgo, RS, 93510-360
Área:
271m²
Descrição
Esta casa localizada no Centro de Novo Hamburgo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 271m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 2.764.115,86. O segundo leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 1.399.426,37. A localização central é um ponto positivo, pois oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é nº 109.585, registrada no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo/RS. É importante ressaltar que existem ações judiciais relacionadas ao imóvel, o que deve ser considerado na hora da compra. O imóvel é vendido em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Para investidores que buscam oportunidades em leilões, este imóvel pode ser uma opção interessante, desde que todas as condições e riscos sejam avaliados cuidadosamente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
9 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 14:30
|
R$ 2.764.115,86 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 14:30
|
R$ 1.399.426,37 |
-49%
Economia de
R$ 1.364.689,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.473.450,92 (-89.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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