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Casa Ocupada no Centro com 4 Quartos e 4 Banheiros , Jardim Canadá , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

544.4m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa espaçosa no coração de leilões em Assis oferece um potencial de valorização significativo. Com 4 quartos e 4 banheiros, a propriedade é ideal para famílias ou para locação. A área de terreno generosa permite futuras expansões ou projetos paisagísticos. A localização central facilita o acesso a comércios e serviços. Aproveite a condição especial de pagamento com financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Assis, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa, com 4 quartos e 4 banheiros, possui uma área de terreno de 544,4 m² e área construída de 292,53 m², o que a torna versátil para diversas finalidades, seja para moradia familiar ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 580.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e o arrematante terá custos com a desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 14/10/2025 às 11h00. O valor do lance inicial para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. O valor alvo do banco é R$ 619.400,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça já está abaixo do valor de mercado desejado pelo vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Assis, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, de mudança e possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado após a desocupação.
  3. Avaliação do Financiamento: Verifique as condições de financiamento oferecidas pelo banco (Santander, neste caso) e sua viabilidade para o seu perfil financeiro. O prazo de 420 meses é bastante longo e pode ser vantajoso.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça for atrativo e você estiver preparado para os custos de desocupação, pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel com um bom preço. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Assis/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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