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Casa com 335,28m² em Assis - Oportunidade de Investimento , Centro , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335.28m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Assis é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 335,28m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. A propriedade, embora necessite de reformas, possui uma estrutura sólida e pode ser transformada em um espaço residencial atraente. A área construída inclui uma garagem e uma edificação principal, que podem ser reformadas para atender às necessidades de novos moradores ou para fins comerciais. O estado de conservação atual apresenta desafios, mas também oportunidades para quem deseja investir em melhorias e aumentar o valor do imóvel. A localização no Centro de Assis é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Considerando o preço inicial de R$ 315.025,29, o investidor pode planejar uma reforma que valorize o imóvel e, posteriormente, revendê-lo por um preço superior. Além disso, a possibilidade de aluguel após a reforma pode gerar uma renda passiva interessante. Portanto, este imóvel é uma opção viável para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 09:15
Valor: R$ 315.025,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local. A avaliação inicial de R$ 315.025,29 é um bom ponto de partida, mas é crucial entender o custo das reformas necessárias para trazer a propriedade de volta a um estado habitável. Considerando que o imóvel está ocupado, seria importante verificar a situação legal e as possibilidades de desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu recomendaria realizar uma reforma que aborde as questões estruturais identificadas, como infiltrações e corrosão, para garantir a segurança e a habitabilidade do espaço. Após a reforma, o imóvel poderia ser colocado à venda ou alugado. O aluguel pode gerar uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se recupera e o valor do imóvel aumenta. Além disso, a localização no Centro de leilão de imóveis em Assis é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores. Eu também consideraria a possibilidade de dividir o espaço em unidades menores, se a legislação permitir, para maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, o plano de ação seria:

  • Realizar uma análise legal e estrutural do imóvel.
  • Calcular o custo das reformas necessárias.
  • Desocupar o imóvel, se necessário.
  • Executar as reformas para melhorar a condição do imóvel.
  • Colocar o imóvel à venda ou para aluguel após as reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.025,29. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Assis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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