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Casa Ocupada no Centro de Cristinápolis com 69,97m² , Centro , Cristinápolis - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.97m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área central de leilões em Cristinápolis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 69,97m² e um terreno de 143,97m², a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, e o imóvel será leiloado em duas praças, com um lance inicial de R$ 300.000,00 e um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 185.346,68. Essa redução significativa pode atrair muitos interessados, tornando o imóvel uma opção viável para quem deseja investir em propriedades na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:49
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:49
Valor: R$ 185.346,68
Economia: R$ 114.653,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 300.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão, eu recomendaria participar do leilão e tentar adquirir a propriedade no primeiro leilão. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais atraente com um valor de R$ 185.346,68. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador. Uma abordagem seria negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e evitar custos adicionais. O imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva, ou vendido posteriormente por um valor maior, considerando a valorização da área. É essencial acompanhar o mercado imobiliário local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristinápolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cristinápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristinápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristinápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.346,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cristinápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristinápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristinápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cristinápolis/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristinápolis. Confira outros imóveis em leilão em Cristinápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Cristinápolis/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristinápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristinápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristinápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristinápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristinápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristinápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristinápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristinápolis/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristinápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristinápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristinápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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