Casa Ocupada no Centro de São Joaquim do Monte/PE com 99m² , Centro , São Joaquim Do Monte - PE

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em São Joaquim Do Monte/PE

Este imóvel, localizado no Centro de São Joaquim do Monte/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 99,37 m² e terreno de 128,00 m², o imóvel possui uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Estratégia

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, a estratégia inicial deve focar na aquisição em uma das praças do leilão. A data de início do leilão é 18/11/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 110.670,00 e incremento de R$ 1.000,00. A informação de que o pagamento é somente à vista é crucial, mas sujeita a alterações. É fundamental monitorar as atualizações até a data do leilão.

Fase Pós-Leilão

• Regularização Documental: A principal responsabilidade do arrematante será a regularização das áreas (terreno e construída), logradouro/numeração, e a conclusão do processo de alienação fiduciária. Isso pode envolver custos adicionais e tempo, mas é essencial para a valorização do imóvel.
• Avaliação de Custos: É prudente realizar uma estimativa detalhada de todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas, impostos retroativos e possíveis custos com advogados, caso necessário.
• Análise de Mercado Local: Após a regularização, uma nova avaliação de mercado será necessária. Pesquisar imóveis similares na região de São Joaquim do Monte/PE para definir o valor de venda ou locação mais adequado.

Potenciais de Valorização

Dependendo da estratégia adotada, o imóvel pode ser:

Estratégia<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Joaquim Do Monte/PE Extrajudicial Frazao Casa Ocupada no Centro de São Joaquim do Monte PE 1ª Praça: R$ 115.200 Leilão: 12/06/2026 Casa Ocupada no Centro de São Joaquim do... IPL 2.0 Extrajudicial Frazao Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 99,37m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 23/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 99,37m²... IPL 2.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 99,37m² no Centro 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 09/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 99,37m²... IPL 2.2 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 87m² de Área Construída no Centro de São Joaquim do Monte/PE 1ª Praça: R$ 63.400 Leilão: 19/01/2026 Casa Ocupada com 87m² de Área Construída... IPL 3.4 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 1 quarto e 1 banheiro, 80m², desocupada 1ª Praça: R$ 74.726 Leilão: 23/03/2026 Casa com 1 quarto e 1 banheiro, 80m², de... IPL 3.4 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 2 Quartos em São Joaquim do Monte/PE 1ª Praça: R$ 74.726 Leilão: 27/11/2025 Casa com 2 Quartos em São Joaquim do Mon... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Do Monte? O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Do Monte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Joaquim Do Monte? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Do Monte/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte? Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Do Monte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Do Monte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Do Monte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Do Monte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Joaquim Do Monte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Do Monte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Do Monte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita