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Casa Ocupada no Centro de São Joaquim do Monte/PE , Centro , São Joaquim Do Monte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.21m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Joaquim Do Monte/PE!
Esta casa no Centro da cidade oferece uma excelente área de terreno de 106,21m² e 87,38m² de área construída. Localizada em uma região central, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A matrícula do imóvel e a inscrição municipal estão disponíveis para consulta, e o edital detalha as condições de pagamento à vista. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 57.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em São Joaquim Do Monte/PE - Lote 057

Este imóvel, localizado no Centro de São Joaquim do Monte/PE, apresenta características interessantes para um investidor, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 57.100,00 e a área construída de 87,38m² em um terreno de 106,21m². A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
LocalizaçãoCentro, São Joaquim do Monte/PE
Área Construída87,38 m²
Área do Terreno106,21 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 57.100,00
Condição de PagamentoÀ vista

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Joaquim do Monte/PE. Qual o valor médio de imóveis similares na região, tanto ocupados quanto desocupados? Qual o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas?
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à estratégia de desocupação. É fundamental entender os custos e prazos envolvidos. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos legais e garantir uma desocupação amigável e dentro da lei.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado e os custos legais para a desocupação.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 09/02/2026 às 10h00. Como o lance inicial é de R$ 57.100,00 e o imóvel está liberado para lance, é importante monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Do Monte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Do Monte/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Do Monte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Do Monte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Do Monte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Do Monte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Do Monte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Do Monte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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