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Casa Ocupada no Centro de São Leopoldo com 154,06 m² , Centro , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.06m²

Descrição

Esta casa localizada no Centro de leilão de imóveis em São Leopoldo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 154,06 m² e um terreno de 105,60 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização central oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o ideal para famílias ou para aluguel. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 752.874,76, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 469.251,54. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 752.874,76
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 469.251,54
Economia: R$ 283.623,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A casa, localizada no Centro de leilão de imóveis em São Leopoldo, possui uma área construída de 154,06 m² e está ocupada, o que pode ser um ponto de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 752.874,76. Se você está pensando em participar, é recomendável que você:

  • Analise o mercado imobiliário da região para entender a valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de negociar com o ocupante atual, caso tenha interesse em desocupar o imóvel.
  • Prepare-se financeiramente para o leilão, pois a condição de pagamento é somente à vista.
  • Verifique as condições de venda no edital, que podem conter informações importantes sobre o imóvel e o processo de compra.

Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 469.251,54, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante estar atento ao histórico de lances e à situação do imóvel antes de fazer uma oferta. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoLance Mínimo
24/03/2025R$ 752.874,76
26/03/2025R$ 469.251,54

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 752.874,76 e da 2ª praça é de R$ 469.251,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Leopoldo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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