Casa Ocupada no Centro de São Leopoldo com 154,06 m²
Centro, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 752.874,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Presidente Roosevelt, 1121, São Leopoldo, RS
Área:
154.06m²
Descrição
Esta casa localizada no Centro de São Leopoldo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 154,06 m² e um terreno de 105,60 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização central oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o ideal para famílias ou para aluguel. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 752.874,76, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 469.251,54. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 752.874,76 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 469.251,54 |
-38%
Economia de
R$ 283.623,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -479.248,48 (-63.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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