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Casa Ocupada no Centro - Mongaguá/SP com 66,82m² , Centro , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mongaguá!
Esta casa no Centro, com 250m² de terreno e 66,82m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 99.750,00 a tornam um alvo atrativo para quem busca valorização.
Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 99.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Centro de leilão de imóveis em Mongaguá/SP, apresenta um lance inicial de R$ 99.750,00 e uma área de terreno de 250 m² com 66,82 m² de área construída. A situação de ocupado e a responsabilidade do arrematante pela desocupação são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 24/11/2025 às 11h00. Dado o valor de lance inicial e a situação do imóvel, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, o valor alvo do banco de R$ 133.000,00 sugere que o lance inicial já está abaixo do valor desejado pelo vendedor.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com a desocupação, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Além disso, o IPTU anual de R$ 4.999,29 deve ser considerado, embora os débitos até a data do leilão sejam quitados pelo vendedor.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Mongaguá é um ponto forte. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ter um bom potencial de revenda ou locação, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  2. Orçamento para Desocupação: Obtenha estimativas de custos legais e práticos para a desocupação.
  3. Análise de Reforma: Caso pretenda reformar, obtenha orçamentos detalhados para as obras necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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