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Casa Ocupada com 1 Quarto em Agenor de Campos , Balneário Itaguaí , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mongaguá!
Esta casa em Agenor de Campos, com 130 m² de terreno e 40,43 m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de reforma estratégica podem transformar este imóvel em um ativo valioso.
Considere o potencial de valorização após a desocupação e a quitação do IPTU pelo vendedor, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 284 - Casa em Agenor de Campos, casas de leilão em Mongaguá/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$ 150.000,00 e avaliação de R$ 162.000,00 (valor alvo do banco), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de desocupação e a quitação do IPTU pelo vendedor.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 150.000,00 e o valor alvo do banco é R$ 162.000,00, a primeira praça (24/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Esperar a segunda praça pode implicar em um valor de mercado mais alto, dependendo da demanda.
  • Análise de Custo Pós-Aquisição: O principal desafio será a desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, que podem variar significativamente. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Mongaguá.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 40,43 m² de área construída e 130 m² de terreno, o imóvel oferece espaço para otimizações. Uma reforma estratégica, focada em modernização e funcionalidade, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado após a desocupação.
Plano de Ação Detalhado:
  1. Pesquisa de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis similares na região de Agenor de Campos, considerando o estado de conservação pós-reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor percebido e funcionalidade (ex: cozinha, banheiros, fachada).
  3. Estratégia de Venda ou Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda pass...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaguaí em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaguaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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