Casa com 3 quartos, 5 banheiros, 1 sala, 309m² construída, desocupada , Jardim Placaford , Salvador - BA

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em casas de leilão em Salvador, com 3 quartos e 5 banheiros, apresenta uma área construída de 309m² e terreno de 253,92m², avaliado em R$ 1.046.950,55, com lance inicial de R$ 1.309.793,50 no primeiro leilão e R$ 1.057.397,36 no segundo leilão. Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal é acompanhar atentamente o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo com desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo:

• Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 16471 e o IPTU vinculado, para garantir a regularidade e evitar surpresas.
• Considerar o pagamento à vista ou financiamento pela linha SBPE da Caixa, conforme condições descritas no edital, para maior flexibilidade financeira.
• Planejar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação e estar ciente dos prazos para pagamento da parte à vista e apresentação da escritura.
• Verificar possíveis débitos fiscais e condominiais, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
• Monitorar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa de lances.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em Salvador, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento facilitado.

Aspecto	Detalhes
Área Construída	309 m²
Terreno	253,92 m²
Quartos	3
Banheiros	5
Valor Avaliação	R$ 1.046.950,55
Lance Inicial 1ª Praça	R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA IPL 6.8 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 3 quartos em Salvador/BA 1ª Praça: R$ 1.388.253 2ª Praça: R$ 650.902 3ª Praça: R$ 490.732 Leilão: 03/11/2025 Casa com 3 quartos em Salvador/BA IPL 6.1 Extrajudicial Pecini Leilões Casa Residencial com 8 vagas, 5 suítes, piscina e área gourmet 1ª Praça: R$ 13.201.795 2ª Praça: R$ 4.497.620 Leilão: 14/07/2025 Casa Residencial com 8 vagas, 5 suítes,... 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Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.309.793,50 e da 2ª praça é de R$ 1.057.397,36. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salvador? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Placaford em Salvador/BA. A região de Jardim Placaford possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salvador? Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Jardim Plakaford. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Plakaford em Salvador. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salvador? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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