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Casa Ocupada no Jardim Adhemar de Barros com 2 Vagas , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.93m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa no Jardim Adhemar de Barros é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 115,93m² e duas vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A ocupação atual do imóvel requer atenção, mas também pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação e revitalização. O arrematante terá a responsabilidade de quitar um débito de energia, mas o IPTU já está quitado, o que é um ponto positivo. O leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para quem tem capital disponível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 373.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação atual do imóvel e o potencial de valorização na região do Jardim Adhemar de Barros. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 373.800,00, e o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais baixo. Eu esperaria até o dia do leilão, que está marcado para 24/06/2025, para ver se há interesse de outros compradores e, se necessário, ajustar meu lance. Além disso, é importante considerar o custo de quitar o débito de energia de R$ 1.313,77, que deve ser pago pelo arrematante. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformas para aumentar seu valor de mercado e, assim, maximizar seu retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria:

  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Negociar com os ocupantes, se possível.
  • Aproveitar o desconto de 10% para pagamento à vista.
  • Considerar reformas para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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