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Casa Ocupada no Jardim do Ingá Gleba B em Luziânia/GO , Jardim Do Ingá Gleba B , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150,00 m² e 83,29 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Jardim do Ingá Gleba B, em Luziânia, é estratégica para quem deseja investir ou morar.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor atrativo e potencial de reforma e valorização.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$ 60.000,00 e área de terreno de 150,00 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após reforma ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 60.000,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o valor é significativamente inferior ao de mercado, permitindo uma margem maior para custos de reforma e lucro. A data de encerramento é 21/10/2025 às 15h00.
  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial sugere um valor de avaliação consideravelmente maior. É crucial obter a matrícula atualizada (Matrícula 225.012) e, se possível, um laudo de avaliação para entender o potencial real do imóvel.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante. Estes custos devem ser cuidadosamente estimados e incluídos no cálculo de investimento. A descrição de "Ocupado" implica em custos e tempo para desocupação, o que deve ser considerado.
  • Estratégia de Reforma: Com base na área construída de 83,29 m² e terreno de 150,00 m², uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços internos e a fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado. Priorizar acabamentos modernos e funcionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia/GO, tanto para venda quanto para locação, para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Documentação: Analisar atentamente os documentos fornecidos: Edital, Minuta de Compromisso de Venda e Compra, Minuta de Escritura de Venda e Compra Definitiva e a Matrícula. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a negociação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Ingá Gleba B em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Ingá Gleba B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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