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Casa Ocupada no Jardim Eldorado com 77,55m² , Jardim Eldorado , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.55m²

Descrição

Esta casa no Jardim Eldorado é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de terreno de 250m² e uma área construída de 77,55m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em leilão em Marília, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa no futuro. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão está programado para abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 500.123,65, o que pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação para quem tem capital disponível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:30
Valor: R$ 500.123,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:30
Valor: R$ 313.998,63
Economia: R$ 186.125,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel ocupado antes de fazer uma oferta. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 500.123,65. Considerando a área construída de 77,55m² e a área do terreno de 250m², você deve avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Jardim Eldorado em leilão em Marília. Uma estratégia seria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 30 de abril de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 313.998,63. Isso pode representar uma economia significativa se você estiver disposto a esperar. Além disso, é importante verificar as condições de ocupação do imóvel e se há possibilidade de negociação com o ocupante atual. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você poderá realizar reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, minha recomendação seria:

  • Aguarde o 2º leilão para uma possível oferta mais baixa.
  • Verifique a situação do ocupante e considere a negociação.
  • Planeje reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Considere a possibilidade de aluguel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.123,65 e da 2ª praça é de R$ 313.998,63. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Marília/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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