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Casa Ocupada no Jardim Flórida - Ourinhos/SP com 64,60m² de área construída , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos/SP!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim Flórida, oferece um excelente potencial para investidores.
Com 200m² de terreno e 64,60m² de área construída, a propriedade está situada em uma rua tranquila e de fácil acesso.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial atrativo para o segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 301.318,79
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 290.224,22
Economia: R$ 11.094,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, com 200m² de terreno e 64,60m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um lote em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Benedito Siqueira Junior, 73, Jardim Flórida, Ourinhos/SP. Bairro com infraestrutura e potencial de valorização.
  • Área Construída: 64,60m², ideal para uma residência familiar ou para locação.
  • Terreno: 200m², com formato regular, oferece espaço para futuras expansões ou reformas.
  • Situação: Ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Este ponto requer atenção e planejamento para a efetivação da posse.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 290.224,22 em comparação com o lance inicial do primeiro leilão de R$ 301.318,79). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o segundo leilão, com data marcada para 13 de Outubro de 2025, às 14:00 horas.
  2. Análise de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado local e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.
  3. Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e prazos para desocupação de imóveis ocupados na região de Ourinhos/SP.
  4. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  5. Finalidade do Imóvel: Decidir entre a venda após reformas, a locação para geração de renda passiva, ou a util...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.318,79 e da 2ª praça é de R$ 290.224,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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