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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 3 vagas e 93,18m² construída , Residencial Vandelena Moraes Freire , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 3 vagas de garagem. A área construída é de 93,18 m² em um terreno de 162,62 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em um bairro residencial de imóveis Caixa em Ourinhos/SP, a casa é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para visitação e possui condições específicas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal. É possível utilizar financiamento habitacional SBPE ou recursos do FGTS, mediante aprovação prévia de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 253.449,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.301,73
Economia: R$ 26.147,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor do 2º leilão (R$ 227.301,73) representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 220.000,00) e ao lance inicial (R$ 253.449,48).
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor do 2º leilão para maximizar a chance de arremate com desconto.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e IPTU, para garantir ausência de pendências.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou locação, dada a boa área construída e número de vagas de garagem, o que pode atrair famílias.
  • Estimar custos adicionais como IPTU mensal e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Utilizar o financiamento habitacional da Caixa para facilitar o pagamento, reduzindo o desembolso inicial.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00 - R$ 253.449,48
2º Leilão11/07/2025 às 10:00 - R$ 227.301,73
Área Construída93,18 m²
Terreno162,62 m²
Quartos2
Vagas3
FinanciamentoDisponível via Caixa Econômica Federal

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, seja para uso próprio ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.449,48 e da 2ª praça é de R$ 227.301,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vandelena Moraes Freire em Ourinhos/SP. A região de Residencial Vandelena Moraes Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Res. Vandelena Moraes Freire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Vandelena Moraes Freire em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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