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Casa Ocupada no Jardim Maluche com 317m² Construída , Jardim Maluche , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Esta casa espaçosa no Jardim Maluche oferece 317,32 m² de área construída em um terreno de 1.080,00 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno.
A documentação está em ordem com a Matrícula nº 91.532, mas ressalta-se a necessidade de regularização de áreas e logradouro junto aos órgãos competentes, responsabilidade do arrematante.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque/SC, com área construída de 317,32 m² e terreno de 1.080,00 m², apresenta um lance inicial de R$ 1.250.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a situação de ocupação exige cautela e planejamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Brusque/SC, especialmente no bairro Jardim Maluche. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Avaliação da Ocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e o tempo estimado para desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou procedimentos legais, que devem ser orçados.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Análise de Processos: O processo judicial nº 5014205-33.2024.8.24.0011 deve ser minuciosamente analisado por um advogado especializado para identificar quaisquer riscos ou impedimentos à aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado, custos de regularização e desocupação, e o potencial de retorno do investimento.
  • Documentação: Obter e analisar todos os documentos disponíveis, como a matrícula atualizada, edital, e minutas de contrato, para garantir a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maluche em Brusque/SC. A região de Jardim Maluche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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