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Casa Ocupada no Jardim Rio Negro com 2 Quartos e 79,79 m² , Jardim Rio Negro , Andradas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Rio Negro em apartamentos leilão em Andradas/MG é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno amplo. Com 79,79 m² de área construída e 160,125 m² de terreno, o imóvel possui uma distribuição interna que inclui uma sala, um hall, dois quartos, um banheiro, uma cozinha e uma varanda, proporcionando conforto e espaço para a família. A localização na Avenida Araci Martins Trevisan é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam oportunidades de valorização. O leilão é uma ótima chance para adquirir este imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 379.574,31. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:30
Valor: R$ 379.574,31
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:30
Valor: R$ 189.787,16
Economia: R$ 189.787,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Rio Negro pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 379.574,31, você pode considerar a possibilidade de participar do primeiro leilão marcado para 14 de março de 2025. A casa, com 79,79 m² de área construída e 160,125 m² de terreno, oferece um bom espaço para famílias e pode ser valorizada com reformas e melhorias. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que significa que você deve estar preparado para essa transação. É importante também considerar o estado de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar na sua estratégia de investimento. Você pode optar por esperar o segundo leilão, que ocorrerá em 28 de março de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 189.787,16, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Avalie o mercado local e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. Para maximizar seu investimento, é recomendável que você faça uma análise detalhada do imóvel e do bairro, além de consultar o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Andradas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.574,31 e da 2ª praça é de R$ 189.787,16. Para arrematar imóveis em leilão em Andradas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradas no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Negro em Andradas/MG. A região de Jardim Rio Negro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradas. Confira outros imóveis em leilão em Andradas.
Para participar de leilões de imóveis em Andradas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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