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Casa Ocupada no Centro de Andradas com 82,57m² , Centro , Andradas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa no centro de casas de leilão em Andradas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 82,57m² de área construída, o imóvel possui um layout funcional, ideal para famílias ou investidores. O subsolo conta com uma garagem, enquanto o pavimento térreo oferece uma sacada, lavanderia, dois quartos, um banheiro, um hall, uma sala e uma cozinha. A localização central proporciona fácil acesso a comércio e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a área total do terreno é de 120,26m², o que oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de apenas R$ 159.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Andradas, especialmente considerando o lance inicial de R$ 159.000,00 e a avaliação de R$ 360.000,00. A casa está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra, uma vez que o inquilino atual pode ser mantido ou substituído. O financiamento direto com o Banco Inter oferece condições atrativas, permitindo que você pague 50% de sinal e o restante em até 240 parcelas, o que facilita a aquisição. Além disso, a localização central da casa é um ponto forte, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais rapidamente. Eu esperaria um aumento no valor do imóvel após a desocupação, permitindo uma venda futura com lucro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado, como melhorias na cozinha e no banheiro. Abaixo, uma tabela com as condições de pagamento:

CondiçãoDetalhes
À vistaValor total de R$ 159.000,00
Financiamento50% de sinal + 24 a 240 parcelas mensais, juros de 10% a.a + IPCA

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Andradas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andradas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradas no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Andradas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradas. Confira outros imóveis em leilão em Andradas.
Para participar de leilões de imóveis em Andradas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andradas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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