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Casa Ocupada no Marajoara em Várzea Grande/MT com 136,53m² , Marajoara , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360 m² e 136,53 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas relacionadas à ação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.
O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 139.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT, lote 231, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com situações judiciais e desocupação. A avaliação inicial é de R$ 186.200,00, mas o lance inicial é de R$ 139.650,00, representando um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial nº 1034598-42.2021.8.11.0002. Entender os custos e prazos estimados para a desocupação é fundamental. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Marajoara, Várzea Grande/MT, após a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 139.650,00. Se o imóvel for avaliado em R$ 186.200,00, um lance próximo a R$ 140.000,00 pode ser estratégico, visando um bom retorno sobre o investimento após os custos adicionais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marajoara em Várzea Grande/MT. A região de Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemEstimativa de CustoObservações
Lance InicialR$ 139.650,00Valor da 1ª Praça
Custos Judiciais/DesocupaçãoA definirDepende da ação e negociação
IPTU (Anual)R$ 527,47Pago pelo vendedor até o leilão
ReformasA definirDepende do estado do imóvel
Custos de Cartório/Registro