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Casa Ocupada no Miriambi Catarina em São Gonçalo/RJ , Miriambi , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em leilões em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor inicial de R$ 37.420,65, o imóvel está disponível para arremate em leilão. A condição de ocupação do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado.

Além disso, a localização em Miriambi, um bairro em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. É importante considerar a possibilidade de realizar uma reforma após a desocupação, o que pode aumentar significativamente o valor de revenda. O leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025, e o arrematante deve estar preparado para agir rapidamente.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse em imóveis na região. A avaliação do imóvel pode ser feita através de comparativos com outros imóveis vendidos na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:15
Valor: R$ 37.420,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 37.420,65. A primeira coisa a fazer é analisar o mercado imobiliário na região de leilões em São Gonçalo, especialmente no bairro Miriambi, onde o imóvel está localizado. É importante verificar os preços de imóveis similares na área para entender o potencial de valorização.

Uma vez que o imóvel está ocupado, será necessário planejar a desocupação. Isso pode ser feito através de negociação com o ocupante ou, se necessário, por meio de ações legais. É fundamental estar ciente de que a desocupação pode levar tempo e custos adicionais, então é prudente incluir isso no seu orçamento.

Além disso, após a desocupação, considere realizar reformas no imóvel. A construção não está averbada na matrícula, o que significa que pode haver a necessidade de regularização. Isso pode ser uma oportunidade para aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou inquilinos.

Recomendo também que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lances e considerando a possibilidade de lances condicionais, que podem ser aceitos pela comitente vendedora. Esteja atento ao prazo de 15 dias após o encerramento do leilão para a aprovação dos lances.

Por fim, mantenha contato com a comissão de vendas para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você esteja bem informado sobre o processo de arrematação e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.420,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miriambi em São Gonçalo/RJ. A região de Miriambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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