Casa Ocupada no Miriambi Catarina em São Gonçalo/RJ
Miriambi, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 37.420,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Regina Coelho n° 339, Miriambi, São Gonçalo/RJ
Descrição
Este imóvel localizado em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor inicial de R$ 37.420,65, o imóvel está disponível para arremate em leilão. A condição de ocupação do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado.
Além disso, a localização em Miriambi, um bairro em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. É importante considerar a possibilidade de realizar uma reforma após a desocupação, o que pode aumentar significativamente o valor de revenda. O leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025, e o arrematante deve estar preparado para agir rapidamente.
Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse em imóveis na região. A avaliação do imóvel pode ser feita através de comparativos com outros imóveis vendidos na área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:15
|
R$ 37.420,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.714,67 (154.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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