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Casa Ocupada no Planalto, Natal/RN com 48m² de Construção , Planalto , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única no bairro do Planalto, casas de leilão em Natal/RN!
Esta casa residencial unifamiliar oferece 48,30m² de área construída em um terreno de 262,50m². Localizada na Rua Tabajara, nº 91, o imóvel está em uma região promissora da cidade. Embora ocupado, o potencial de valorização é significativo. A descrição completa do imóvel está detalhada na matrícula, garantindo transparência na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Tabajara, 91, casas de leilão em Natal/RN - Lote 0003

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização no bairro Planalto, em Natal/RN. A área construída de 48,30m² sobre um terreno de 262,50m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações futuras, dependendo da legislação local e do plano diretor.

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 270.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 109.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento direto com Banco Inter (50% de sinal + 24 a 240 parcelas)

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 1ª Praça: O lance mínimo de R$ 109.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 270.000,00 (aproximadamente 60% de desconto). Dada a situação de ocupado, é prudente aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A estratégia seria monitorar os lances e entrar com um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o lance mínimo inicial, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Regularização e Desocupação: Após a aquisição, o foco principal seria a regularização da documentação e, posteriormente, a desocupação do imóvel. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: O bairro Planalto, em Natal, pode apresentar potencial de valorização imobiliária. Uma análise de mercado mais aprofundada na região, comparando preços de imóveis similares (tanto ocupados quanto desocupados), seria crucial para definir a estratégia de revenda ou locação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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