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Casa com 118m² em Natal/RN - Planalto , Planalto , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal/RN!
Esta casa no bairro Planalto oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área de terreno de 262,50m² e 118m² de área construída (sendo 48,30m² averbados e 69,70m² não averbados), o imóvel está localizado em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. O pagamento pode ser à vista ou via financiamento com condições atrativas: 24 a 240 parcelas, sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 145.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.189,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Natal/RN, localizado no bairro Planalto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 240 parcelas com juros de 10% ao ano + IPCA. A área total do terreno é de 262,50m², com 118m² de área construída (48,30m² averbados e 69,70m² não averbados), o que sugere um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Planalto, em Natal/RN. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Embora a lei 9.514/97 preveja a desocupação por conta do comprador, é importante ter uma estimativa de quanto tempo e quais recursos serão necessários para que o imóvel esteja livre para uso ou nova venda.
  • Análise de Custos de Reforma: A descrição menciona áreas construídas averbadas e não averbadas, o que pode indicar a necessidade de regularização e/ou reformas. Obter orçamentos detalhados para as obras necessárias é essencial para calcular o custo total de aquisição e tornar o investimento mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a praça única tem um lance mínimo de R$ 145.000,00, considere aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o seu limite financeiro e os custos totais estimados (incluindo reformas e despesas legais). A possibilidade de financiamento pode atrair outros compradores, então esteja preparado para uma possível di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.189,57. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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