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Casa Ocupada no Residencial Morada do Parque - 90,61 m² , Vila Juncao , Rio Grande - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.61m²

Descrição

Esta casa no Residencial Morada do Parque é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 90,61 m² e um terreno de 156,10 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para revenda após desocupação. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 494.228,12, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 345.011,26. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser feito à vista. O imóvel está localizado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio, o que aumenta seu potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 494.228,12
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 345.011,26
Economia: R$ 149.216,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa no Residencial Morada do Parque, especialmente considerando que o primeiro leilão está marcado para 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 494.228,12. A casa possui uma área construída de 90,61 m² e um terreno de 156,10 m², o que a torna uma opção viável para famílias. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em aluguel, pois a demanda por moradia na região é alta. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 26 de março de 2025, oferece um lance mínimo reduzido de R$ 345.011,26, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante estar ciente de que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e que o pagamento deve ser feito à vista. Recomendo também verificar as condições de venda no edital e considerar a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível. Isso pode ajudar a avaliar melhor o estado do imóvel e a sua viabilidade como investimento. Em resumo, a estratégia seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo, caso o primeiro não seja bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.228,12 e da 2ª praça é de R$ 345.011,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Juncao em Rio Grande/RS. A região de Vila Juncao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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