Casa Ocupada no Residencial Morada do Parque - 90,61 m²
Vila Juncao, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 494.228,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. Pres. Vargas, 559 - Vila Juncao, Rio Grande - RS, 96202-188
Área:
90.61m²
Descrição
Esta casa no Residencial Morada do Parque é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 90,61 m² e um terreno de 156,10 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para revenda após desocupação. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 494.228,12, e um segundo leilão em 26 de março de 2025, com lance mínimo de R$ 345.011,26. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser feito à vista. O imóvel está localizado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio, o que aumenta seu potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 494.228,12 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 345.011,26 |
-30%
Economia de
R$ 149.216,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.497,22 (3.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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