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Casa Ocupada no Residencial Royal Country com 366m² , Residencial Royal Country , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização privilegiada. Com uma área total de 366m², o lote está situado no Residencial Royal Country, uma área em desenvolvimento e valorização. A casa, embora ocupada, possui uma área construída de 164,85m², o que oferece um bom espaço para reformas ou adaptações. A localização é estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 89.637, garantindo segurança jurídica ao comprador. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais atrativo. Além disso, o leilão está programado para o dia 27/03/2025, com um lance inicial de R$ 663.258,34, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento, considerando a valorização da área. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:06
Valor: R$ 663.258,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 663.258,34. A primeira praça já teve um lance inicial de R$ 639.932,88, o que indica que há interesse no imóvel. A estratégia seria aguardar até a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido, e assim, você pode conseguir uma aquisição mais vantajosa. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você deve considerar o custo e o tempo para desocupação. É importante também verificar a possibilidade de regularização da área construída, que está pendente de averbação. Isso pode impactar o valor de revenda no futuro. Você pode planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, que é estimado em 1,5 vezes a avaliação, ou seja, cerca de R$ 994.887,51. Com um bom planejamento e execução, você pode transformar este imóvel em uma fonte de renda, seja através de aluguel ou revenda. Considere também a localização e a valorização da área, que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.258,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Royal Country em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Residencial Royal Country possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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