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Casa Ocupada no Residencial São Marcos com 111,91 m² , Residencial São Marcos , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.91m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial São Marcos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 111,91 m² e um terreno de 408,00 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em leilão de imóveis em Presidente Prudente, uma cidade em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode agregar valor ao investimento. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% no valor à vista é um atrativo adicional. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 180.700,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Portanto, se você está buscando um imóvel para investimento, esta pode ser uma excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 180.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação. A casa está ocupada, o que significa que o arrematante terá que lidar com a situação de forma cuidadosa. Eu recomendaria entrar em contato com o atual ocupante para entender melhor a situação e, se possível, negociar uma saída amigável. Além disso, considerando que o valor de avaliação é de R$ 180.700,00, eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, o que poderia aumentar a concorrência e, consequentemente, o preço final. Portanto, eu me prepararia para fazer um lance competitivo, mas dentro de um limite que ainda me permita obter um retorno sobre o investimento. Uma estratégia seria aguardar até o último momento para fazer o lance, caso a concorrência não seja muito alta.

Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário local para entender se o valor de mercado do imóvel é compatível com o valor do leilão. Se o imóvel for vendido por um preço abaixo do mercado, isso pode representar uma oportunidade de revenda futura. Eu também consideraria a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel.

Por fim, eu ficaria atento às condições de pagamento e ao custo total do arremate, incluindo a comissão do leiloeiro e possíveis taxas adicionais. Uma análise detalhada dos custos e do potencial de valorização do imóvel é essencial para garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Marcos em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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