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Casa Ocupada no Residencial Vale do Sol com 290m² de Terreno , Residencial Vale Do Sol , Guapó - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.06m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Vale do Sol é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com 290,06m² de terreno e 105,02m² de área construída, o imóvel oferece um espaço considerável para personalização e melhorias. A localização em leilões em Guapó/GO é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de regularização e valorização. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:38
Valor: R$ 248.465,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:38
Valor: R$ 158.727,56
Economia: R$ 89.738,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o histórico de lances e a situação atual do imóvel. O primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 248.465,67. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel após a desocupação, visando aumentar seu valor de mercado. O segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um valor de R$ 158.727,56, o que representa uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço inferior, caso não haja lances no primeiro. É fundamental também considerar as despesas com regularização e eventuais tributos que podem surgir. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu recomendaria a realização de um estudo de mercado na região para entender a demanda e o potencial de valorização do imóvel. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e regularizado, ele pode ser vendido ou alugado, gerando uma renda passiva. Portanto, minha estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão e, se necessário, do segundo.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Realizar melhorias e regularizações necessárias.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.465,67 e da 2ª praça é de R$ 158.727,56. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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