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Casa Ocupada no Rio Vermelho com 108m² , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

453m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa no Rio Vermelho é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em Salvador. Com 108m² de área construída e um terreno de 453m², o imóvel possui uma boa distribuição interna, incluindo varanda, sala de jantar, dois quartos, cozinha e copa. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser valorizado com a desocupação. O pagamento é somente à vista, com um desconto de 10%, o que torna a proposta ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 645.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no Rio Vermelho, ofertas de leilão em Salvador. A área é conhecida por sua valorização constante e pela demanda por imóveis residenciais. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 645.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à matrícula e à regularização das áreas de terreno. Além disso, a dívida de água de R$ 60,34 deve ser quitada, o que é um custo relativamente baixo em comparação com o potencial de valorização do imóvel.

Eu esperaria um retorno sobre o investimento a longo prazo, considerando a localização e a possibilidade de reforma ou melhorias no imóvel. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Portanto, é essencial estar ciente de todos os passos legais e financeiros envolvidos.

Recomendo também que você consulte um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos e que você esteja ciente de suas obrigações como arrematante. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se você conseguir desocupar e reformar a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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